Un aménagement bien pensé et un décor harmonieux jouent un rôle clé dans la mise en valeur d’une maison lors de sa vente. Mais il peut être parfois difficile de faire du home staging. C’est là que l’intelligence artificielle (IA) entre en jeu !
C’est la solution si vous n’avez pas le temps ni les moyens financiers d’engager un designer pour donner un coup de fraîcheur à votre propriété afin de séduire les potentiels acheteurs. Du type de meubles à la palette de couleur utilisée, cette technologie est un guide ingénieux.
Comment ça fonctionne ?
En téléchargeant simplement des photos de vos pièces dans une application d'IA, cette dernière peut scanner l'environnement et suggérer des modifications. Par exemple, elle pourrait vous donner l’idée de : déplacer un meuble mal positionné, ajouter une lampe pour équilibrer l'éclairage, retirer des objets trop personnalisés ou démodés, bonifier le rangement, créer un plan de travail spacieux ou encore repeindre un mur avec une couleur éclatante.
Dans certaines applications, vous pouvez décider du style que vous souhaitez insuffler à la pièce (contemporain, rustique, chic, farmhouse, etc.). Si vous n’êtes pas satisfait, vous n’avez qu’à lui demander d’autres propositions, jusqu’à ce que vous ayez un coup de cœur. Si vous vendez votre propriété en été, sachez qu’il y a aussi des applications pour repenser l’aménagement extérieur.
Transformations de décor en direct
Certaines applications IA permettent de visualiser les changements en temps réel en pointant la caméra de votre téléphone dans les différentes zones de la pièce. Il apparait alors dans votre écran ce que pourrait devenir la pièce. Cette réalité augmentée (RA) vous permet donc directement de projeter virtuellement des meubles, des choix de couleur de peinture ou des décorations directement. Cela vous donne une idée encore plus précise du résultat avant même de toucher à quoi que ce soit.
Suggestions différentes d’un pays à l’autre
L’IA suggère des améliorations de vos pièces basées sur les tendances actuelles du marché immobilier. Par exemple, elle peut recommander l'intégration d'une cuisine à aire ouverte ou l'ajout de couleurs sobres et naturelles dans le salon si ces tendances sont populaires chez les acheteurs de votre pays. En effet, dans plusieurs applications il est demandé d’indiquer son lieu de résidence. Ainsi, une personne téléchargeant une même application en Suède n’aura pas les mêmes idées suggérées par l’IA que celle vivant au Canada.
Une seule pièce : une foule d’idées
Sans procéder au home staging suggéré par l’intelligence artificielle, vous pourriez tout de même générer des images des possibilités de vocation d’une pièce afin d’inspirer les visiteurs. Par exemple, votre salle familiale peut se transformer en gym, en bureau ou en salle de jeux. C’est aussi très pratique pour mettre en valeur une pièce vide (qui peut paraître froide et petite sans meubles). Vous pourriez mettre les résultats dans la fiche descriptive de la maison à vendre, accompagnés de la mention : image générée par l’intelligence artificielle. Demandez à votre courtier ou votre courtière ce qu’il en pense !
Conseils pour une utilisation réussie
Pas besoin d’être un expert en design d’intérieur, avec l'IA tout est simplifié ! Toutefois les conseils suivants vous aideront à commencer votre projet du bon pied:
- Prenez des photos de haute qualité : Les applications d’IA fonctionnent mieux avec des images claires et détaillées. Assurez-vous de prendre des photos sous différents angles et en pleine lumière pour obtenir les meilleures recommandations possibles.
- Commencez par une pièce-clé : Concentrez-vous sur les pièces principales comme la salle de bain, la cuisine ou la chambre à coucher principale. Ce sont souvent les espaces qui attirent le plus l'attention des acheteurs potentiels.
- Restez neutre : Gardez à l’esprit que la neutralité est souvent la meilleure approche pour plaire à un large éventail d'acheteurs. Les couleurs douces, les matériaux naturels et les lignes épurées sont toujours une valeur sûre.
- Fixez un petit budget : Ce n’est pas le temps de dépenser un gros budget en décoration ou de faire des travaux coûteux ! L’idée est plutôt de mettre en valeur les pièces importantes, sans trop d’efforts et de frais.
- Ne l’utilisez pour les pièces complexes : Il est bon de savoir que certaines configurations de pièces ou éléments architecturaux particuliers peuvent être mal interprétés par l’IA. Par exemple, dans une maison avec des espaces atypiques, des coins difficiles à aménager ou des caractéristiques architecturales complexes (comme des poutres apparentes ou des alcôves), l'IA peut proposer des solutions inadaptées.
Quelques applications populaires
La plupart des outils de design avec intelligence artificielle proposent une gamme de service sans frais ainsi qu’un certain nombre de projets gratuits. Ensuite, les frais d’abonnement mensuel sont relativement bas. Par exemple :
- HomeDesignsAI : il ne s’agit pas d’une application mais plutôt d’un site. Vous n’avez qu’à importer la photo de votre pièce et indiquer le style souhaité afin d’avoir environ 75 suggestions de décor, et ce, en moins de 30 secondes. Il est aussi possible de réimaginer les cours, terrasses et espaces verts pour maximiser leur potentiel esthétique et fonctionnel, ce qui peut valoriser une propriété lors de sa mise en vente. Pour davantage de fonctionnalités et de suggestions, les frais sont de 29$ par mois.
- Houzz : En plus de sa vaste base de données d'idées et de projets de décoration, Houzz intègre un outil de réalité augmentée (AR) qui permet de visualiser des meubles et accessoires directement dans votre espace, offrant une prévisualisation réaliste des options d'aménagement. Pour profitez de tous les services, l’abonné doit débourser près de 20 $ par mois.
- Remodel AI – Home Renovation : l’application connait un haut taux de succès parce que les résultats sont de haute qualité. Le réalisme est impressionnant ! La gratuité se limite à 8 générations de photos, ensuite, l’abonnement est de 13,99$ par mois ou 65,99$ par année.
- Myty AR : C’est outil de réalité augmentée est très impressionnant. En pointant la caméra de votre téléphone dans les différentes zones de votre pièce, vous pourrez visualiser des changements dans votre décor (meubles, couleurs, accessoires, etc.) en temps réel. Au moment d’écrire ces lignes, cette application est totalement gratuit !
Repenser sa maison, est-ce nécessaire pour vendre ?
Un bon aménagement peut accélérer considérablement le processus de vente. Des pièces bien aménagées paraissent plus grandes, plus lumineuses et plus accueillantes. En optimisant l'espace et en mettant en avant les points forts de votre maison, vous augmentez les chances d'attirer des acheteurs rapidement. C’est pour ça que le home staging est autant populaire !
Vous ne savez pas si l’une ou des pièces de votre propriété aurait besoin d’être rafraichies ? Demandez conseil à votre courtier. Grâce à sa connaissance du marché et des maisons comparables du votre quartier, il peut vous dire si les changements apportés valent la peine afin d’accélérer la vente ou vous démarquer.
L’IA vous aide non seulement à améliorer l’apparence de votre maison, mais aussi à maximiser sa valeur perçue. En investissant dans un bon aménagement, vous mettez toutes les chances de votre côté pour séduire les acheteurs et conclure une vente rapide et réussie.